Waarom heeft u uw woning niet te laten bouwen door een hoofdaannemer, maar gekozen voor BAUDIREKT?
Familie Hofmann: Bij het kiezen van een partij welke onze woning mocht gaan realiseren was voor ons vooral zekerheid erg belangrijk! Het probleem van veiligheid is vooral belangrijk! Het inschakelen van een architect en vervolgens het kiezen van de aannemer was bij ons niet aan de orde aangezien hierbij de veiligheid van een vaste prijs ontbreekt. Om deze reden hebben wij via internet gezocht naar een alternatief. We hebben vervolgens een selectie gemaakt, gesproken met diverse adviseurs en modelwoningen bezocht.
Er waren verschillende huizenbouwers, die op het eerste gezicht veilig leken echter hun veiligheidspakketten waren bij nader inzien niet zo betrouwbaar. In onze buurt waren twee opdrachtgevers waarvan de aannemer failliet is gegaan en de veiligheidspakketten – zoals deze ook aan ons zijn voorgesteld – niet datgene hebben gebracht wat men ervan had mogen verwachten. De opdrachtgevers hebben bij de bank extra geld moeten lenen zodat hun woning afgebouwd kon worden, echter de oplevering vond pas 4 maanden later plaats dan gepland.
Uiteindelijk kozen we om te bouwen met BAUDIREKT omdat het BAUDIREKT systeem voor ons de grootste veiligheid, de beste prijs-kwaliteitverhouding inhield met de zekerheid van een maximale prijs! Trouwens, zelfs de individuele planning van een BAUDIREKT architect was inbegrepen in de prijs.
En waarom heeft u vanwege BAUDIREKT slechts € 149.700, in plaats van € 157.500 voor uw huis betaald?
Familie Hofman: Alleen BAUDIREKT biedt mogelijkheid als opdrachtgever achteraf geld te besparen vanwege de openbare aanbesteding (= gekwalificeerde vergelijking, d.Red.). Toen we voor BAUDIREKT kozen werd na de planning, de bouw van onze woning aanbesteed. Daarbij werkt BAUDIREKT zeer professioneel gezien BAUDIREKT ook de aanbesteding doet voor grote bedrijven als Aldi, Lidl, Edeka enz. Hierbij worden voor alle onderdelen - metselaars, dakdekkers, tegelzetters, enz. - de individuele prijzen verkregen. Bijzonder goed vonden we dat de resultaten van de aanbesteding, met inbegrip van alle prijzen open en eerlijk worden getoond. Wij waren als opdrachtgever natuurlijk erg blij dat de middels aanbesteding binnengehaald prijs toen ongeveer € 7.800 lager uitviel dan de oorspronkelijk gecalculeerde bouwkosten.
En dat op zijn beurt betekent dat u bij BAUDIREKT eigenlijk alleen maar de werkelijke kosten betaalt?
Familie Hofman: Precies! De lage bouwprijs werd na de aanbesteding een-op-een aan ons doorgegeven. Dit was ook te controleren, want we hebben ten slotte tijdens de bouwtijd, de kosten van de bouw altijd - na voltooiing van de diverse onderdelen van de bouw - rechtstreeks afgerekend met de bouwvakkers.
Kortom; bij BAUDIREKT betaalt men pas na het gereedkomen van de diverse onderdelen, direct aan de onderaannemers?
Familie Hofman: Inderdaad! Pas als een onderaannemer zijn werk had afgerond en de controle door onze bouwleider van Baudirekt had plaatsgevonden, hebben wij de bedragen rechtstreeks op de rekening van de betreffende onderaannemer overgemaakt. Op deze manier heeft men niet slechts een gevoel van zekerheid maar ook echt zekerheid omdat men pas betaalt als iets is opgeleverd en ook daadwerkelijk in orde bevonden is. Alleen op deze manier betaald men nooit teveel en komt het geld daadwerkelijk daar waar het hoort, op de bankrekening van de diegene die het werk heeft geleverd. Dat uit zich in de geleverde kwaliteit van de onderaannemers. Ze werken natuurlijk veel beter wanneer zij de zekerheid hebben dat ze na het werk gegarandeerd hun geld ontvangen.
U noemde de bouwleider, welke functie heeft deze bij BAUDIREKT?
Familie Hofman: De bouwleider heeft alle werkzaamheden op onze bouwplaats georgansiseerd en gecoördineerd, heeft zorggedragen voor de onderaannemers en ze ook daadwerkelijk gecontroleerd. Overtuigend vonden we bij BAUDIREKT dat de bouwleider onafhankelijk is en aan onze kant als opdrachtgever staat! Kortom; een bouwleider die niet zoals gebruikelijk, voor de aannemer werkt, maar de kwaliteit en de facturen uit hoofde van ons controleert.
Hoefde u bij de bouw van uw woning met BAUDIREKT voor niets zorg te dragen?
Familie Hofman: We wilden sleutelklaar bouwen en dat hebben wij bij BAUDIREKT ook precies zo gekregen, behalve de gebruikelijke interne activiteiten als schilderen en behangen. Uiteraard moet je bepaalde beslissingen nemen als je gaat bouwen, bijvoorbeeld inzake de materiaalkeuze of tijdens een bouwplaatsbezichting - maar dat doe je graag om zelf een zeker gevoel te krijgen inzake de kwaliteit van het werk. Natuurlijk spreekt men ook vaak met de bouwleider over datgene wat er plaats vindt op de bouwplaats. Dat is ook interessant omdat men samen met een vakman de controle over de werkzaamheden houdt.
Wat kunt u andere aspirant-bouwers aanbevelen die hun woning sleutelklaar willen laten bouwen?
Familie Hofman: Het is zeer belangrijk om te vergelijken - maar appels met appels en peren met peren. Achter een prijs steekt altijd een prestatie echter die is niet altijd dezelfde. We hebben ons de offerte en het bestek stapsgewijs door ieder woningbouwer, punt voor punt laten verklaren zodat er een aantal grote verschillen duidelijk werden. Het is ons opgevallen bij een aantal aanbieders dat wanneer men afwijkt van de standaard afmetingen en materialen, het pas echt duur wordt. We hebben de veiligheid van de verwerking van betalingen, een gunstige prijs voor goede kwaliteit, de zekerheid dat ons huis in ieder geval wordt voltooid en de goede advisering uiteindelijk gekozen voor BAUDIREKT. Wij zijn van mening dat u in ieder geval een vrijblijvende offerte van BAUDIREKT aan zou moeten vragen.